日照市东港区凤栖兰庭东区地块位于日照市东港区迎宾路以北，丹阳路以西，四至范围为东至丹阳路，南至姜家村林地，西至凤栖兰庭营销中心，北至无名路，中心经纬坐标119°26′26.32401″E，35°24′57.03075″N，总面积35982m2。

地块原为日照市东港区日照街道姜家村集体用地，地块原土地性质为林地及建设用地。林地面积3858m2，建设用地为城镇住宅用地，面积32124m2，地块现状凤栖兰庭东区住宅楼主体工程已基本建设完成。

根据2020A-24地块（凤栖兰庭东区地块）国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书，日照新东港置业有限公司于2020年10月19号获得该地块使用权，根据《国有建设用地使用权出让合同变更协议》（日土合补字（2021）3号），2021年4月14日受让人转为新公司日照恒瑞置业有限公司（已更名为日照恒瑞园区运营管理有限公司），规划用途为居住用地，符合日照市国土空间总体规划，为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。《山东省生态环境厅山东省自然资源厅关于深化建设用地土壤环境管理服务高质量发展的意见》（鲁环发[2023]20号）要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，应当开展土壤污染状况调查，对于多用途混合地块应当整体开展土壤污染状况调查。日照恒瑞园区运营管理有限公司委托2O24管家婆一码一肖资料开展土壤污染状况调查，并编制土壤污染状况调查报告。

2025年3月，受日照恒瑞园区运营管理有限公司委托，依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）要求，于2025年3月对该地块开展了土壤污染状况调查。调查人员通过资料收集、现场踏勘、人员访谈、现场快速检测等技术手段，并结合该地块2005~2024年卫星影像图，对项目地块进行分析，编制完成《日照市东港区凤栖兰庭东区地块土壤污染状况调查报告》。

日照市东港区凤栖兰庭东区地块历史上为姜家村农用地和住宅用地，现状已建设为住宅楼。地块历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存、使用、处置与输送；历史上不存在环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等情况；历史上不涉及工业废水污染；历史上不存在其他可能造成土壤污染的情况；现场调查不存在土壤地下水污染迹象。在当前和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起调查地块土壤污染的可能性很小，经现场快速检测，地块内与对照点数据接近，因此，地块内外土壤环境质量相近，土壤环境质量状况良好，未发现该地块受到污染的情况。

综上，日照市东港区凤栖兰庭东区地块不属于污染地块，今后可作为居住用地使用。本次土壤污染状况调查工作结束，无需开展第二阶段调查。